Pranchas

Esta fase do projeto foi entregue em pranchas plotadas. Porém, estamos disponibilizando aqui também as pranchas, em formato PDF, para que possam saber como ficou o trabalho finalizado.

Prancha 1
http://www.megaupload.com/?d=MVC5KGBL

Prancha 2

http://www.megaupload.com/?d=KA8WK78V

Prancha 3
http://www.megaupload.com/?d=ZHEEZQUG

Pranchas humanizadas

http://www.megaupload.com/?d=DUGSP0BB

Principais pontos do bairro

Desenho final do bairro 

Verde: áreas de preservação/recreação

Azul: institucional

Laranja: habitações multifamiliares verticais

Bege: residencial

Rosa: uso misto (comercial + residencial)

Perspectivas da área vertical

Perspectivas do cruzamento das vias arteriais

Perspectivas da via lindeira ao parque

Perspectivas da via local

Ante-projeto

 Começamos a passar os croquis para o CAD, fazendo os ajustes necessários, já pensando em tamanhos de lotes, de unidades de vizinhança, dimensões das vias.

Após dispostas as vias, considerando as áreas de doação, temos a seguinte situação:

Área total: 136,64 hectares

Área institucional: 15,17 hectares

Área verde/recreação: 20,53 hectares

Área dos lotes: 69,59 hectares

Sistema viário: 33,35 hectares

ÁREA INSTITUCIONAL

ÁREAS VERDES
VIA ARTERIAL
VIA COLETORA
VIA LOCAL

CALÇADA

ÁREAS VERDES

VIA ARTERIAL

VIA COLETORA

VIA LOCAL

Premissas para o desenho do bairro

• Criação de unidades de vizinhança nas áreas residenciais
• ruas externas - coletoras - mais largas - mais retilínias
• ruas internas - locais - mais estreitas - mais orgânicas
• ruas residenciais - ruas sem saída - "cul-de-sacs"

• Área sul : área destinada à moradia estudantil
• quadras maiores - prédios espalhados pela área - afastamentos maiores - bolsões de estacionamento

• Área norte: Serviços, comércio, institucional
• taxa de ocupação e índice de aproveitamento maior

• Nas vias coletoras propor espaços para pequenos "centros comerciais"/ "mini-shoppings"